Debido a la situación de emergencia sanitaria global causada por el COVID-19, el Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19 así como el Real Decreto 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 (en adelante, ambos “RDL 8/2020”), los cuales fueron prorrogados por el Real Decreto-Ley 26/2020, de 7 de julio y, más recientemente, por el Real Decreto-Ley 3/2021, de 2 de febrero.

Los mencionados reales decretos regulan, entre otros aspectos, los términos y condiciones para solicitar la moratoria en el pago de la hipoteca, así como la documentación necesaria que debe acompañar dicha solicitud.

La concesión de la moratoria implicará el aplazamiento de las cuotas de la hipoteca por un plazo máximo de nueve (9) meses.

Si la persona solicitante ya se acogió con anterioridad a la moratoria legal por un periodo de tres (3) meses, de cumplir nuevamente con los requisitos para volver a acogerse, podrá solicitar la extensión de la moratoria por un periodo adicional máximo de seis (6) meses.

Supuesto práctico: Persona que solicitó la moratoria legal en abril de 2020 y le fue concedida por un plazo de 3 meses, hasta junio. Si actualmente el solicitante reúne los requisitos para acogerse nuevamente a la moratoria, podrá solicitarla por un plazo máximo de 6 meses. Ambos plazos sumarían un total de 9 meses de periodo máximo de moratoria.

La moratoria en el pago de la cuota hipotecaria se prevé en beneficio de:

  1. trabajadores por cuenta ajena (asalariados) que se hayan quedado sin empleo;
  2. empresarios/profesionales personas físicas que sufran una caída sustancial de, al menos, el 40% de sus ventas.

siempre que la imposibilidad/dificultad de pago de la cuota hipotecaria resulte directamente de la crisis del Covid-19, y se acrediten las siguientes circunstancias:

  • La pérdida de empleo o la caída sustancial de las ventas como consecuencia de la crisis del Covid-19.
  • La hipoteca sobre la que se pretende la moratoria recaiga sobre:
    • la vivienda habitual.
    • Inmuebles en los que desarrollen la actividad económica los empresarios y profesionales solicitantes. Inmuebles en los que desarrollen la actividad económica los empresarios y profesionales solicitantes.
    • Viviendas distintas a la habitual en situación de alquiler, cuando el prestatario persona física, a su vez propietario y arrendador, haya dejado de percibir la renta arrendaticia desde la entrada en vigor del estado de alarma decretado por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, o deje de percibirla hasta un mes después de la finalización del mismo.
  • El conjunto de ingresos mensuales de la unidad familiar en el mes anterior a la solicitud no supere tres veces el IPREM mensual (€ 1.613,52). Esta cifra puede ampliarse en supuestos de hijos o mayores de 65 años a cargo, o miembros de la unidad familiar con discapacidad superior al 33%.
  • La cuota hipotecaria más gastos y suministros básicos resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos de la unidad familiar.
  • Y que, como consecuencia de la emergencia sanitaria, se haya producido una alteración significativa de las circunstancias económicas de la unidad familiar de tal modo que el esfuerzo que representa la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya incrementado como mínimo en un 30%.
  • Hasta el día 30 de marzo de 2021, inclusive, podrá solicitar la moratoria.
  • La moratoria, debidamente solicitada con anterioridad a la referida fecha, tendrá una duración máxima de nueve (9) meses.
  • Si previamente se hubiera beneficiado de la moratoria legal de tres (3) meses, si cumple los requisitos nuevamente, podrá beneficiarse de una nueva moratoria por un periodo máximo de seis (6) meses.
  • Una vez realizada la solicitud de la moratoria junto con toda la documentación requerida para su concesión, dispondremos de un plazo máximo de 15 días para aprobarla o denegarla.
  • En caso de aprobación de su solicitud de moratoria, los efectos de la misma serán automáticos desde la fecha de su solicitud.
  1. En el caso de trabajadores por cuenta ajena (asalariados):
    • Solicitud de moratoria cumplimentada y firmada. (clica para descargar)
    • Certificado de desempleo en el que figure el subsidio recibido, en caso de paro.
    • Libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho.
    • Documentación acreditativa de que sufre una pérdida sustancial de sus ingresos.
    • Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.
      Alternativamente, en lugar de dichos documentos, puede aportar copia de la declaración del impuesto sobre la renta en que consten los miembros de la unidad familiar.
    • Certificado de empadronamiento de las personas que habitan el hogar con referencia al momento de la presentación de los documentos acreditativos y a los seis meses anteriores.
    • Contrato de arrendamiento, en el caso de que se solicite la moratoria de la deuda hipotecaria por el préstamo hipotecario por una vivienda en alquiler.
    • Aportación obligatoria de una Declaración responsable relativa al cumplimiento de los requisitos económicos (clica para descargar) debidamente cumplimentada y firmada.
  2. En el caso de empresarios o profesionales/autónomos/trabajadores por cuenta propia:
    • Solicitud de moratoria cumplimentada y firmada. (clica para descargar)
    • Documentación acreditativa de que sufre una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial en su facturación de al menos un 40%.
    • Libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho.
    • Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.
      Alternativamente, en lugar de dichos documentos, puede aportar copia de la declaración del impuesto sobre la renta en que consten los miembros de la unidad familiar.
    • Certificado de empadronamiento de las personas que habitan el hogar con referencia al momento de la presentación de los documentos acreditativos y a los seis meses anteriores.
    • Contrato de arrendamiento, en el caso de que se solicite la moratoria de la deuda hipotecaria por el préstamo hipotecario por una vivienda en alquiler.
    • Aportación obligatoria de una Declaración responsable relativa al cumplimiento de los requisitos económicos (clica para descargar) debidamente cumplimentada y firmada.
Documento Dónde encontrarlo
Certificado de desempleo en el que figure el subsidio recibido, en caso de paro Sede Electrónica del Servicio Público de Empleo Estatal:
https://sede.sepe.gob.es
Certificado de cese de actividad expedido por AEAT o el organismo competente de la comunidad autónoma Página web de la AEAT o del organismo competente de la comunidad autónoma
www.agenciatributaria.es
Certificado de empadronamiento de las personas que habitan el hogar Ayuntamiento de municipio. En la mayoría se puede solicitar por internet o por vía telefónica
Realizada la solicitud de moratoria por su parte, habiendo aportado toda la documentación requerida, procederemos a darle una respuesta motivada autorizando o denegando su petición en un plazo máximo de 15 días.

Para tramitar su solicitud de moratoria rellene el formulario indicado en el apartado documentación, así como acompañe la documentación indicada en dicho apartado.

En caso de que sea titular de uno o más préstamos hipotecarios o, de uno o más préstamos personales, deberá realizar una única solicitud agrupada que englobe todos los contratos de financiación.

Formulario de solicitud de moratoria hipotecaria

En el caso de que considere que puede cumplir con los requisitos enunciados para acogerse a la moratoria, rellene el siguiente formulario de contacto.

Adjuntar documentos

Plazo hasta el 30 de marzo de 2021